虽然大温房地产市场在最近几个月来一直处于低谷时期,豪宅、独立屋交易量和价格都有所下降,但是公寓市场却仍然坚挺。在房价昂贵的情况下,人们似乎更喜爱小面积的公寓。

然而在大温的兰里地区却发生了让人意想不到的状况。

当地的一位房地产经纪兼行业博主Steve Saretsky在推特上表示,兰里的公寓市场简直是疯狂!

从大温房地产协会的统计数据中可以看出,在过去12个月内,兰里地区公寓市场的库存疯狂飙升,上涨了387%,已经达到了6年来的最高点。

Saretsky说,“去年的这个时候兰里是最热门的公寓市场,所有人都在预测这里的房价会上涨40%。随之而来的,便是很多新的开发商进入了这个市场参与竞争。直到前几个星期,一个开发商才付完了他们第一年的贷款,很多公寓仍然在如火如荼的建设当中……”

Saretsky认为,这并不是一个健康的市场该有的现象。因为目前兰里地区的公寓市场,就已经由于库存量大大增加,价格也处于下降趋势。

10月份,菲沙河谷的公寓市场销量更是经历了折腰(50%)的惨痛下跌,库存量也已经上涨了149%。

如此一来,目前仍在建设当中的大批公寓一旦完工,将可能成为兰里公寓市场相当大的负担,这并不是人们想看到的。

Saretsky说,“虽然温哥华市场目前也正在经历类似的状况,但并没有兰里地区如此严重。另外的阿伯茨福德和素里地区的表现则更好一些。”

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