大温地产局的月度交易报告比很多人的生理周期还准，但2018年几乎没有什么好消息，小编和黄三水几乎心灰意懒。
不过11月8日，很少有存在感的BC省地产协会（BCREA）突然冒了出来，公布了一组数据还做出了一番预测。
公布的数据显示：
1、2017年BC省总计成交了103000套房屋。
2、2018年BC省预计成交80000套房屋。
3、2018年BC省房屋基准价格为718600加元，同比增长1.3%。
尽管2018年还有1个多月才结束，但黄三水相信BCREA的预测基本八九不离十。所以BC全省房屋交易总量拿下两位数的同比跌幅几乎板上钉钉。至于房价显然没有跑赢CPI，名义上小涨实际上微跌。
按理说这又是个坏消息，对听惯了坏消息的BC居民来说似乎已经无所谓。
但BCREA又给所有人做出了一个充满希望的预测：
1、预计2019年BC省GDP增长2.9%。
2、预计2019年房屋总成交量上涨12%，达到89500套。
BCREA表示，作出上述预测的根据是：
1、BC省房屋新动工数量。
2、BC省人口涌入速度。
4、就业率失业率变化。
4、进出口贸易形势。
5、GDP增速。
BCREA首席经济学家Cameron Muir表示，贷款压力测试和央行加息对房地产的限制是毋庸置疑的，房地产市场总的购买力下降，交易量下降都是可以面对的。
但我们也要看到，BC省有强劲的经济增长，BC省还有快速的人口增长，二者为房地产市场提供稳定的需求，所以2019年将开始缓慢复苏，预计全年成交量可以超过过去十年的历史平均值。
BCREA也提醒BC省民众，成交量下降导致库存上升，现在买家可以有更多的选择余地，这是个好机会，因为买房子除了要关注价格更要关注房子本身是否适合自己。现在既然有机会充分挑选，最好把握机会。否则市场回暖，抢房潮重现，就是房子挑人而不是人挑房子了。
黄三水说，这段话有点威胁的意思了，意思是我们的预测非常准，你不买房就坐等后悔吧。
小编认为，BCREA的话有一定道理，新移民和千禧一代都是住房的刚需人群，前者拖家带口揣着钱，迟早是要买房的。后者享受完了独身生活，一旦回归家庭生下小孩，最终也是要买房定居的。
再加上BC省政府和各市政府提供新房的速度慢如牛，所以供需关系始终有利于房地产多头，唯一的不利因素是货币紧缩，贷款紧缩，所以理论上只要扛过去央行的加息和收缩周期，房地产市场的繁荣终究回重现。
大家唯一不能确定的就是这个时间点。
黄三水说，他个人更看好2020年，毕竟那个时候央行的利率政策将更加明朗。就算还有加息空间，也基本在可预测可控制的范围内，只要有明确的预期，房地产投资者就能安心重返市场，配合刚需买家完成一波上涨趋势。
小编冷眼看了看黄三水说，先把你的楼花处理好吧！
