很多地产开发商曾经试图打开加拿大的老年公寓市场，然而，这个市场却一直不温不火，甚至在一些地方还存在滞销的尴尬局面。原因何在？
很大一部分原因是加拿大这帮“顽固的”老年人不想离开家。
调查公司益普索（Ipsos）最近对Home Equity Bank进行的一项调查发现，在加拿大，93％的65岁或以上的房主表示，他们希望在退休以后继续居住在现在的房屋中。
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调查发现加拿大69％的老年房主希望保持独立。此外，51％的人表示他们希望与家人，朋友或社区保持密切联系，40％的人表示情感依恋和记忆是他们留在自己家中的动力。
这种老年人愿意住在自己家的愿望，倒是增加房屋翻新装修的支出。
然而，另外一项研究表明，财务负担或许也是老年人不想离开家的一个重要原因。
在BC低陆平原，约有211,000名年龄在75岁或以上的人，但141所养老院只有15,421间客房。老年公寓紧俏也是原因之一。
但老年公寓贵或许才是真正的原因。
加拿大抵押贷款和房屋公司CMHC报告称，低陆平原，能够提供医疗监护的重症护理养老公寓平均月租金为7419元，比2017年的6852元高出不少，而在温哥华，每月租金则高达8808元。
对于那些不需要提供医疗监护的老年公寓，则要便宜不少，在温哥华月租金1900到2899元不等，但CMHC的报告也显示出这类公寓的供给不足，空置率仅有0.6％。
