黄三水初到温哥华的时候去看房子，所有的报价都是整套的价格，那个时候温哥华讲普通话的地产经济少之又少，他也只能用蹩脚的英语和港普交替和自己的经纪交流。黄三水问过最多的问题就是，这房子折合每平米多少钱？
地产经纪被问得烦了，就告诉黄三水，1平方米=10.8平方英尺，想算就自己算好了。
等小编来的时候，温哥华房地产经纪已经可以非常熟练的使用每平尺价格为客户服务了，当然独立屋这么算的意义不大，毕竟室内面积是室内面积，土地面积是土地面积。
11月7日，一家在北美深耕多家，并在中国也有分支机构的地产经纪公司公布了加拿大各城市公寓的每平尺价格排行榜，结果令人大跌眼镜。
温哥华downtown以每平尺1345加元的均价成为加拿大公寓单价最贵的区域，更重要的是在地产市场低靡的时候，dowotown的公寓尺价居然有39%的同比增幅！
黄三水说，每平米约合人民币7.6万，比上海静安、卢湾的房子便宜多了！
这个数据也印证了房地产圈颠扑不破的真理：地段、地段、还是地段！
黄三水和小编都感慨，如果手头的钱可以在本拿比或者列治文买套2卧室，但在downtown只能卖套1卧室，不考虑自住只考虑投资的情况下一定是买downtown的而不是本拿比或者列治文的。这就是地段的魔力，跌的时候最抗跌，涨的时候最先涨。
最受华人青睐的另一个城市是列治文，这也是小编到温哥华的第一个落脚点。列治文的公寓价格也不含糊，排名加拿大第九，同比有10%的增幅。虽然不是大富大贵，但也跑赢了大盘。2018年每平尺均价是677加元，比dowotown足足便宜了一半。
不过大温房价缩水那么严重，有赢家笑就必须有输家哭，传统富人区温西的公寓均价在2018年是每平尺1147加元，同比下滑5%。
就是说黄三水如果在2017年8月花100万加元在温西购买公寓，小编也在同一时间花100万加元买入downtown的公寓，一年后黄三水的公寓市值只有95万，小编则有139万，里出外进相差44万加元。
所以说人生中选择总比努力更重要！
温哥华东区的表现也很一般，每平尺均价为845加元，而2017年同期均价为每平尺890加元，也处在下跌通道中。
西温公寓2018年每平尺均价898.5加元，同比上涨10%，是加拿大排名第四高的城市，但首次被多伦多击败。
不过计算排名的地产经纪公司认为西温的公寓市场仍然是豪华型的，这是因为西温的公寓面积普遍比多伦多或者温哥华downtown大很多，所以看起来均价还行的西温，公寓总价却总是高于其他城市。
另一个华人比较喜欢的城市本拿比每平尺公寓均价为599加元，同比微涨1.91%，黄三水说他重金押注本拿比，现在看来是个错误。
此外，北温每平尺公寓均价为681加元，同比上涨9%。三角洲每平尺公寓均价只有423加元，但同比涨幅高于列治文和本拿比，达到14.3%。
黄三水说，在加拿大有时候地产经纪公司搞出来的数据比地产局的更真实，因为这是真正贴近市场的数据调查，没有偏见较少水分选择的角度也更有趣。
这组数据给我们的启发就是，投资公寓如果不能投资最好的地段就投资单价最低的城市，第一种强者恒强，第二种跌无可跌。
