卑诗省内阁昨日开会决议接受省租屋工作小组建议,将加租上限调整为与通胀率等同,使明年加租上限由4.5%降至2.5%,全省150万租客租金支出可望因此减轻。

省长贺谨(John Horgan)指出,省府上台后即设法减轻租客负担,延至昨日才调低加租上限,是因为省府需要听取房东意见,谨慎作出决定。省府这一决定有人赞赏,有人反对,意见两极。

COPE三名市议员候选人金玉鹅、罗伯茨(Anne Roberts)以及奥基夫(Derrick O’Keefe)昨日对省府调低明年加租上限作出回应。

罗伯茨说,有些人认为温市的市级政党不应该带头反对加租,而省府昨日的决定说明,市级的声音仍可以对省府的政策产生影响。

她表示,有超过1万人签署COPE要求冻结租金上涨的请愿,而数百租客联系COPE,对于省府新政策之后,他们可省数百元租金表示额手称庆,而更重要的是,他们曾联络省议员向政府施压。

金玉鹅则说,省府将原本4.5%加租调低至2.5%,这给予租客一点喘息空间,但租客需要更多帮助。

她表示,下一步希望为租客争取到冻结租金上涨,同时禁止房东以装修单位为由要求租客搬迁。

奥基夫则说,COPE将会继续向省府争取,要求本省未来4年冻结租金上涨,如果省府不采取行动,则COPE的市议员将会要求市府幕僚,把冻结租金列为申请房东商业牌照时的要求之一。

无党派协会(NPA)温市议员欧伟治则说,政府希望见到发展商多建出租单位,但控制租金的结果有可能减少发展商兴建出租单位的意愿。

他认为,如果维持出租的成本增加,届时将有更多房东设法令现有租客搬迁,而改租给愿意付较多租金的租客,如此并非好事。

贺谨指出,从2004年自由党订下以通胀率加2%作为房东加租上限以来,这14年没有改变,如果按照该加租公式,2019年的加租上限将是4.5%。

可是租金支出几乎占省民支出的一半,省府听到许多租客反应加租上限太高,已造成生活困难,以致省府必须设法减轻租客负担。

省府计算,在减低加租上限2%之后,原本每月支付1200元的省民,在2019年时可省下288元。

省府说,在温市租两睡房公寓,每月租金为1800元的租客,如果按照旧的加租上限,需要多付432元,现在上限降低,租客即可省回这笔432元的加租支出。

新民主党去年上台后,即指派温市中心西端(Vancouver-West End)省议员贺伯特(Spencer Chandra Herbert)、沙泥治(Sannich North and Islands)的省议员奥尔森(Adam Olse)以及葛特尼-高莫斯(Courtenay-Comox)省议员李罗娜(Ronna-Rae Leonard)等三人组成租屋工作小组,对加租比率作出检讨。

小组本周一提出两项建议,除了将加租改为与通胀率相同,还建议房东若需要额外加租需要向省府申请,并提供装修单据作证明。两项建议昨日均获得卑诗省内阁采纳,将于2019年1月1日起实施。

省市政及房屋事务厅长罗品珍(Selina Robinson)指,省府需要解决租客的困难,但同时需要兼顾房东,让房东有工具可持续对出租物业作出投资。

她说,省住宅租赁办公室(Residential Tenancy Branch)将会与房东团体合作,制定房东申请额外加租的办法及条件,确保所加租金能反应出租物业维修的成本。

租客资源及咨询中心(Tenant Resource & Advisory Centre)行政总裁Andrew Sakamoto指出,该中心每年接到数千投诉电话,而最多投诉是租金太高。

他说,对于今年已被加租4%的租客来说,如果加租上限没改,明年将被加租4.5%,两年下来的租金增加压得租客无法喘息,省府能够将加租上限调低,全省150万租客均可节省一点租金,缓和租金带来的压力。

学生Nada Elmasry则表示,省府调低加租上限对学生、新移民或是难民家庭均是好消息,她对此表示感谢。

她还说,大温地区出租单位难找,她协助的一些难民家庭找了几个月,还找不到安定的住所,希望政府能够继续协助租客解决租屋问题。

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