大温楼市
卑诗省房地产协会（BCREA）首席经济学家穆尔（Cameron Muir）近日指出，本省楼市已经几乎摆脱联邦按揭压力测试带来的影响，大温地区同时也已出现市场反弹的迹象。
穆尔指出，经过季度调整后，本省房屋销售数量自今年6月以来已经增加3.5%，相信本省也像安省与阿省对压力测试的反应，房屋销售数量在经过一段时间的减少之后，已开始回升。
另一说明楼市反弹的迹象是，统计显示大温今年7月的楼价较去年同期下跌0.5%，而今年8月楼价已较去年同期上涨2.9%，说明楼价似已触底反弹。
穆尔预测本省未来楼价上涨的空间约和物价上涨情况接近，约将上涨1%至2%。
买家适应新规 调整首付来源 转向公寓
地产经纪李昌豪指出，联邦压力测试实施到现在，更多买家越来越知道自己能够向银行申请按揭的底限，同时也知道如何因应压力测试新规带来的影响。
他举例，一些买家知道无法靠自己收入供房，就会设法从家人主要是长辈取得较多首期，帮助自己购买房屋，在不断的调整做法之后，压力测试的影响其实已逐渐被市场克服。
在经过按揭申请碰壁之后，买家已经越来越清楚自己申请按揭的底限，例如本来以为可购买80万元的单位，后来会退而求其次购买60万元的单位，这令到市场低价位的房屋单位特别容易脱手。
李昌豪指出，大温楼市的景气一直都在，只是现在景气主要集中在公寓以及联排别墅，而独立屋的销售则是处于停滞不前。
加拿大银行救市
就在月初，加拿大央行宣布9月暂不加息，基准利率维持在1.5%。消息一出，加拿大商业银行已经按捺不住激动的心情，纷纷拿出拯救房市的新政策。
之前对加息预期最为悲观的BMO反应最为激进，宣布放宽对新移民和海外买家的贷款限制。
一时间全加拿大的地产经纪都在奔走相告，加拿大的银行们组团救市了！
其中BMO对新移民的最新贷款政策如下：
可以贷款房屋数量增加到2套，其他银行的房贷不计入总数。
增加贷款比例，总房款在200万加元以下的，最高贷款比例65%。总房款在200-400万加元之间的，最高贷款比例为50%。
新移民买房的首付可以不使用自有资金，而是由他人赠与，首付资金只要在交易前15天到账即可。
上述三条可谓对新移民买房大开方便之门，就差把新移民推到在地强行往内衣里塞钱了。
BMO对非居民（海外买家）的最新贷款政策如下：
只能贷款买1套。其他银行贷款不计入总数。
总房款100万加元以下的，最高贷款比例为60%。总房款在100-400万加元之间的，最高贷款比例为35%。
非居民买房的首付可以不使用自有资金，允许由他人赠与，首付资金只要在交易前15天到账即可。
非居民如有直系亲属是加拿大居民的，可与直系亲属联名贷款。
专家评论说，按照这个趋势，总价在100万以内的公寓要被海外买家重新盯上，楼花也会更好卖。
