加拿大的度假屋市场一直都很受欢迎，Re/Max地产公司2018年的休闲物业报告指出，退休老人是度假屋主要的购买群体，91%地区的度假屋需求都因退休老人而上升，78%地区的度假屋房价有所上涨，卑诗省的度假屋价格年均涨幅达到19%。
退休老人偏爱度假屋
主要为了休闲享受
2017年7月到2018年6月，加拿大度假屋的中位数价格增加了13%，度假物业包括水岸区、非水岸区、水上及滑雪区等。
值得注意的是，91%地区的度假屋需求都是由退休老人带来的，而2017年这个比例只有55%。
Re/Max执行副总裁兼区域主管Christopher Alexander表示，去年是加拿大退休老人数量最多的一年，由于很多退休老人将度假物业作为退休生活的场所，使得很多市场的度假物业价格大涨。
调查显示，19%的受访老人表示度假物业就是自己的退休养老住所；33%将度假屋看做是投资物业；41%表示可以在度假场所做一些平日住宅做不到的事情，比如钓鱼、爬山等；58%表示买度假屋主要是为了休闲度假，享受悠闲时光；46%认为度假屋是一个遥远的家。
调查还发现，越来越多买家在温哥华、多伦多等市中心租房，同时在郊区购买度假物业。这是因为多数婴儿潮一代在大城市都拥有住房，许多人卖掉大城市住房套现，然后在偏远地区购买度假物业。有些将现有住房作抵押贷款购买度假物业，或卖房后直接到偏远地区买度假物业永久定居，但多数人购买度假物业主要用于休闲度假，而不是当作永久居所。
Tofino度假屋年涨幅112%
水岸物业受欢迎
卑诗度假屋价格在过去一年上涨19%，其中Tofino地区由于市场度假屋存量少导致价格上涨112%，相当惊人。
Tofino一直是卑诗热门的度假地点，2017年，这里水岸区一套度假屋的价格还只有65万9000元，到了2018年一下子涨到140万，非水岸区的价格也由去年的69万9000元涨到100万元。度假屋价格飞涨，主要是由于Tofino的度假屋市场很小，过去并没有多少可供出售的高端物业，2018年新增了不少高端度假屋，导致成交价增高。这个增长幅度也是全加度假地区中最高的。
卑诗另外一个热门滑雪地点Sun Peaks的度假屋涨幅也高达34%。这里度假屋数量也较少，多年来一直都是卖方市场。因为基础设施完善，教育资源优越，吸引了不少年轻家庭和退休老人前来定居，度假村内新的地产开发和缆车扩建还将为未来带来需求。
调查还发现，全国临近沙滩的度假物业最抢手，多数人购买度假物业时，只要价格可以负担，最先考虑的就是物业是否为水岸物业。另外，外国买家对国内度假物业市场影响不大。Royal LePage近日的一份报告指出，全国接受调查的73.5%度假物业的地产经纪表示，国内度假物业市场的外国买家比例不到5%。
调查还显示，虽然目前全国度假物业中退休老人占主导，但随着越来越多年轻进入度假屋市场，老年人的主导地位也会动摇。
来源：加拿大地产周刊
