(加西网综合)7月份大温哥华地区的住宅销售量达到了2000年以来的最低水平。

大温哥华房地产委员会(REBGV)报告称,2018年7月大温地区的住宅销售总量为2,070,比2017年7月的2,960套销售下降30.1%,与2018年6月的2,425套相比下降了14.6%。

上个月的销售量比十年来7月的平均销售量低29.3%。

REBGV总裁Phil Moore表示,“我们看到整个地区的房价上涨压力较小。这在独立式住宅市场中最为明显,城市屋和公寓市场的需求也逐渐缓和。”

2018年7月,大温哥华地区的MLS系统中录得4,770套房屋上市待售。与2017年7月上市的5,256套住宅相比,减少了9.2%。与2018年6月的5,279套相比,下降了9.6%。

目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房产总数为12,137套,与2017年7月(9,194套)相比增长了32%,与2018年6月(11,947套)相比增长了1.6%。

“传统上,夏季是房地产业比较安静的时期。今年尤其如此,“Moore说。 “随着抵押贷款利率的提高和更严格的贷款要求,买家和卖家选择暂时采取观望态度。”

对于所有房产类型,2018年7月的卖出与待售房源比率sales-to-active listings ratio为17.1%。按房产类型划分,独立屋的比例为9.9%,城市屋的比例为20.2%,公寓的比例为27.3%。

分析师表示,当卖出与待售房源比率在一段持续时间内跌破12%大关时,房价会出现下行压力。而在几个月内超过20%时,往往会承受上行压力。

目前,温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋基准价格为1,087,500元。这比2017年7月增加了6.7%,与2018年6月相比减少了0.6%。

 

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