(加西网综合)根据Suzana Goncalves的说法,大温哥华和菲沙河谷楼花的销售量从1月份的卖出91%降至6月的50%。

不过这也意味着楼花活动从“过度活跃的增长转变为更加平衡,更加正常的市场”。

总部位于温哥华的房地产市场研究公司MLA在其2018年7月18日发布的年中市场回顾中指出,新公寓项目在预售活动中卖出50%到65%楼花在历史上被认为是正常的。”

在2018年第一季度有79%的楼花售出,但在第二季度下降到67%,不过MLA仍然称其为“强劲的活动”。

整个上半年,7,753套新公寓中有74%是通过预售卖出的,根据Urban Analytics的数据,这比一年前同期的87%有所下降。

Goncalves认为,导致冷却的销售市场出现的原因是政府的政策,例如外国买方税的增加,更严格的贷款压力测试,以及利率上涨等。

到目前为止,今年最活跃的楼花市场在高贵林西区和北本拿比地区,预售楼花量高于90%。排名较低的是列治文的项目,预售楼花量只占了总房源的39%。高贵林港的项目预售楼花量只有19%。

销售的放缓和潜在的价格下降可能会鼓励一些预售买家出售他们的楼花。根据BIV的调查,7月18日Craigslist,Kijiji和Vancouvernewcondos.ca等网站共发现588个预售公寓的广告。

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