2018年第一季度的经济预测主导了加拿大房地产市场的第一季度的表现。随着春天来了又走,夏季悄悄来临,加拿大房屋销售仍然同比下滑,大多数市场的价格仍然表现平平。

究竟加拿大房地产市场何时才可以全面复苏呢?

高级经济学家Robert Hogue在报告中写道:“我们直到现在都一直认为1月1日实施的压力贷款测试的短暂效应将在春季开始减弱。但是没有任何迹象表明5月份的房屋销售活动有任何重大反弹迹象。”

Scotiabank的高级经济学家Marc Desormeaux他在最近的一份报告中写道:在1月1日推出的抵押贷款压力测试和利率上升之后,加拿大住房市场销售活动的年初放缓仍然持续到存在,预测适度复苏将发生在2018年下半年。

TD银行经济学家Rishi Sondhi在最近的一份报告中写道,May的销售数据与之前的预测基本相符。他在最近的一份报告中写道:五月的销售数据,总体来说,这是一份好于预期的报告。即在实施最新的抵押贷款政策之后,房地产市场在今年早些时候出现重大波动之后逐渐趋于稳定。

抵押贷款规则变化的影响往往是“快速,但也是短暂的”,这意味着复苏可能即将到来。我们预计房地产销售情况将会在今年下半年逐渐找到支持并开始全面恢复,虽然借贷成本上升将影响房屋买卖销售数量和价格,但得益于失业率低,工资上涨和人口健康增长这些利好因素,加拿大房地产市场的现状将会有所改变。

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