据《环球邮报》报道，BC省财政厅长詹嘉璐（Carole James）正考虑迫使BC省的开发商改变楼花的分阶段销售策略，要求他们在同一时间以同样价格向所有买家开放预售单元。
当前，在大温的预售楼盘中，通常会看到开发商优先向能拉到大客户（即V…VIP）的经纪开放销售，让他们有优先选择户型、楼层的权利。
几天前，《环球邮报》发表了一篇调查报道，发现那些一次能购买多套公寓楼花的“大客户”能从开发商那里优先购买楼花。之后，他们在楼花转让或是交房后的二手房转让中获取高额利润。这些大客户中不乏开发商自己的“内部人士”，也有不少地产经纪。
在BC省府出台海外买家税政策以及进一步提高海外买家税之后，大温楼市的中低房价阶段是买家购买的重点区段，楼市呈现公寓疯涨、独立屋卖不动的两极现象。而新公寓楼花市场，几乎是开发商开盘一幢卖空一幢，尤其是总价较低的一房户型和两房户型，动作慢一点的根本就买不到。
BC省新民主党（NDP）上台之后，一心想提高本地买家的可负担能力，并在今年2月的第一个财政预算案中出台了《30点住房计划》。不仅将海外买家税从15%提高到20%，还提高了300万以上房屋的交易税，还要在大温等5个地区开征地产投机税。前不久，又提交法案，要求开放商报告所有在交房之前转让了楼花的客户资料，以打击楼花转让中的逃税行为。
BC省出台了这么多打击楼市的政策，受伤的主要是豪宅市场以及独立屋市场，可负担性较好的公寓市场仍然是价格一路上涨。而且，从目前的现象来看，大温的楼市投资者似乎并不缺钱，价钱太低宁可不卖，除非是要等钱急用，因此大温楼市的交易量下跌，但价格依然坚挺。不晓得什么时候才会出现压倒市场的最后一根稻草。
从2015年“我没有100万”活动开始，大温楼市可负担性恶化的论调已经持续发酵了好几年，但价格依然越涨越高，说明政策没有起到作用。即使如此，NDP仍然不把楼市打压下来誓不罢休。既然《环球邮报》说楼花销售中有不公平现象，那好，NDP就负责把这个漏洞堵上。
詹嘉璐说：“我们欢迎任何能使住房市场负担性更好的必要选择。如果有任何进一步的措施需要采取，我们会着手进行，因为这是事关本省民生的大事。”
BC省房地产协会（BCREA）已经在本周一发表声明，表示“强烈反对任何降低住房可负担性的不符合职业道德的行为”，并表示支持省府的收集楼花转让数据、加强投诉处理和提高罚款以及吊销执照等措施。而且，BCREA还要和财政厅一起商讨如何减少楼市中的投机行为、提高可负担性以及提高销售的透明度。
代表大温建商的城市发展研究所（UDI）也表示基本上支持省府收集楼花转让数据，其总裁Anne McMullin还表示对终止向大经纪优先开放楼花销售持开放态度。不过，McMullin说开发商目前也面临诸多困难，比如许可审批的拖延、税收的增加等等，这些都妨碍开发商建造更多的可负担性住房。
来源：温房网
